Строительство дома: советы для начинающих

Советы

Строительство дома: советы начинающим

Без земли не будет в состоянии начать строительство дома, поэтому сначала нужно заиметь. Имея личной собственности на землю, вы автоматически получаете разрешение на строительство. Поддерживает риелтор, вы можете легко купить земельный участок. Чтобы обойтись без участия агента по недвижимости, вы также можете, читая объявления в газетах или на сайтах.

В поиске в интернете, как правило, используются типовые запросы: приобретать земельные участки, продажа земельных участков. Приобретение земельных участков сопровождается бумажный чек, соответствующий Земельному кодексу. Без приватизации, продажи сайта не будет работать, это первое условие. Если владелец не приватизировал, то операция будет отложена до ее завершения.

Еще одно базовое условие: владелец предоставляет кадастровый план земельного участка. Для передачи или вы можете купить только земельные участки, прошедшие обязательной государственной регистрации. Этот показатель указывает на сюжетную линию, все объекты на нем. Профессиональные сертифицированные специалисты имеют право делать вышеуказанные процедуры, и проверить необходимые документы для продажи земельного участка сделки с продавцом.

Будущий владелец земельного участка должен сначала встретиться с непосредственными соседями и получить их согласие. Продавец дает информацию о свойствах земли, действующую на строительство также потребуется разрешение на стройку. Ограничения использования земельных участков, различные ограничения должны быть достоверно указаны: наличие признаков самовольной постройки, кабеля.

При оформлении долевой собственности, осуществляется по российскому праву, гарантирующие приоритетное право на покупку доли земельного участка. Заключенный между собственником-продавцом и покупателем договор должен отражать вышеперечисленные вопросы были полностью обсуждены. В договоре указываются все закупки информации, не должны содержать ложной информации. Незаменимым регистрации в государственной службе должны быть подчинены все действия для приобретения наделов. Заплатить государству налог каждый год, новый владелец требует покупки сайте.

Вашего дома: Основные правила строительства

Если вас спросят: “в доме или квартире вы предпочитаете жить?”, что бы вы сказали? Я думаю, большинство людей выберут дом.

Оба варианта имеют свои плюсы и минусы, как и все.

Если вы из тех людей, которые предпочли остаться дома, или один из тех, кто хочет построить второй дом или коттедж за городом, то эта статья для вас. Этот обзор предназначен для тех, кто хочет построить свой дом, и не знаете, с чего начать. Это краткое введение для новичков.

Преимущество дома не нуждается в рекламе. Кто не хотел бы иметь собственный дом? Кто не мечтает о комфорт, уединение, красивый двор на свой вкус? Конечно, с точки зрения стоимости и ремонт для дома требует дополнительных инвестиций. Я думаю, это главная причина, почему некоторые люди предпочитают жить в квартире. Однако, жизнь в доме имеет свои сладкие моменты, что квартира не может обеспечить.

Чтобы построить дом, вам нужно много энергии, терпения, денег, хорошей организацией и удачи. Старания заслуживают награды в виде качества жизни.
Данная статья будет посвящена самым простым из всех способов получить дом – новое строительство.

Эта тема очень широкая, и нелегко сразу освоить, поэтому мы рассмотрим некоторые проблемы, которые создают препятствия для будущих владельцев. Вам придется преодолеть много трудностей, чтобы добиться наилучших результатов при строительстве нового дома или коттеджа.
Вы должны пройти несколько этапов: Выбор архитектора и проект архитектурных бюро, выбор строителей и само строительство.

Этот текст делится на несколько частей, в которых указаны основные проблемы. В следующем разделе мы дадим ориентация на выбор земли, на которой вы можете построить свой дом.
Любой долгий путь начинается с одного маленького шага, так что смело идите вперед, и однажды, когда все неприятности будут позади вас, вы переступаете порог своего дома, который будет нравиться вам.

Читайте также:  Как хранить сушеные грибы дома?

Выбор места для строительства дома

В зависимости от того, как вы живете ваш дом — постоянно или временно, вы, вероятно, имеете представление о том, где место вашим новым домом. Будь то в городе или в его окрестностях, будь то в деревне или дачном поселке — Вы должны иметь подходящий земельный участок. Конечно, нужно хорошее место, чтобы понравилось вам, но прежде чем вы решите купить его, потратить время и энергию, вам нужно исследовать как можно больше мест на лучшие земли.

Как правило, необходимо для оценки доступности, окружающего ландшафта и свойства некоторых вещей, чтобы быть интуитивно оценили. Но лучше полагаться не на интуицию, но и на анализе конкретных характеристик.

Посмотреть расположение сектора на карте, обратите внимание на наличие ряда географических объектов на расположение солнца. Наклон рельефа можно определить, по крайней мере в глазах: плоскость или крутом склоне. Важно определить, в каком направлении склон — эта партия предназначена для сада. Кроме того, посмотрите в каком направлении длинной стороны участка — это сайт о строительстве подсобных помещений.

Наиболее целесообразно рассматривать на юг и затем на Восток, Запад и Север окнами дома. Вам нужно в благоприятном направлении гостиной, гостиной и спальни, так и в плохих местах — подъездах, лестничных клетках, складах, кухнях и других подобных объектов, которые необходимы для обслуживания и функции общения. Также расположение жилого помещения на тихой стороне, где будет двор.
Последнее, но не менее нужно обращать внимание на ветер, особенно если в доме есть открытый камин или печь.

Прежде чем вы решите купить, вы должны изучить много других деталей. Одна из первых вещей, которые вы должны изучить это земля, где находится участок.
В соответствии с законом О территориальном планировании земли делятся на городских, сельскохозяйственных, лесных и др. это лучшее, что ваши земли в городской зоне, а не, например, на сельскохозяйственных землях. Иногда, возможно изменение землепользования, но вам придется пройти через сложные и длительные процедуры регистрации. Во всех случаях важно заранее знать, можно ли изменить цели и сколько это будет стоить.

Земля в городских районах может быть жилых и общественных услуг. Дачных или жилых поселков является наилучшим вариантом. В какой сфере недвижимости, показатели в этой области можно найти в муниципалитете.
Земля должна иметь утвержденный план. Он определяет список собственников и регулируемыми свойствами, их конкретные цели, характеры и способы развития. Со своей землей у человека должна быть дорога или аллея, за исключением парка. Сухопутная граница с дорогой-это нормативно линий и границ с соседними участками.

Необходимо узнать об ограничениях строительства: высота, количество этажей, максимальная площадь, минимальная площадь свободного двора, минимальный процент зеленых зон и других специальных требований развития.
Важно также иметь инфраструктуру и коммуникации безопасность: электричество, вода, канализация.

Он был указан в наиболее благоприятные условия, которые необходимы для сюжета. Это не значит, что если у вас нет водопровода и канализации, строительство невозможно. Это возможно, но тогда и требования будут разные, потребуются: установки для очистки сточных вод, бурение и отбор проб воды. Естественно, эти процедуры-это сложный процесс, но они нужны.

Если возможно, постарайтесь осмотреть окрестности: будь то каменистая, оползни, наличие поверхностных грунтовых вод и т. д. не упустите возможность познакомиться с соседями, ваши будущие инициативы будет зависеть от их доброй воли. Прежде чем покупать землю, все проверить, проконсультироваться с юристом или консультантом в области недвижимости.
Если вы проделали весь этот тернистый путь и нашли подходящий участок земли, вы должны получить соответствующие документы.

Читайте также:  Как хранить кабачки на зиму? Методы хранения: в подвале, мерзнут

Следующим важным шагом является выбор дизайнера — архитектора для создания проекта для вашего дома.

Руководство для начинающих — архитектурное проектирование

Квартиры и особенно дома, которые вы создаете для себя, чтобы соответствовать вашему представлению о красоте, комфорте и стиле жизни, а также удобную одежду, в которой вы чувствуете себя комфортно и расслабленно. Он должен отражать ваш характер и образ жизни.

Архитектурное проектирование дома-это сложный процесс, который должен обеспечить функциональность, требования законодательства, защиту окружающей среды, и не в последнюю очередь от предпочтений владельца.
Именно сочетание всех этих факторов, специфических для дома и придать ему неповторимый характер. Большая роль отводится конструктивного взаимодействия между дизайнером и владельцем. Если это взаимодействие носит активный и хорошо сбалансированный, результат будет хороший.

С одной стороны, дизайнер предоставляет полную и аргументированную информацию о том, что это возможно с правовой точки зрения, и является оптимальным для конкретного здания. С другой стороны, это привело к вкусам и предпочтениям клиента. Короче — нужно найти правильный баланс между желаниями и возможностями.

Архитектор-дизайнер не только делает технические чертежи и вашего желания, но и обладает обширными профессиональными познаниями и навыками в области дизайна, люди с соответствующим образованием, опытом и чувством эстетики. Поэтому он должен доверять, прислушиваться к его профессиональной точки зрения и использовать его.

Вы можете найти бесплатные архитектора-дизайнера через интернет, журналах и специализированных каталогах.
После того как вы выбрали архитектор, для начала работы ему нужен какой-то источник документах: геологический отчет о составе почвы, расположение источников воды и электричества.
Основные параметры строительства определяются с точки зрения проектирования и строительства. Они зависят от размеров и особенностей участка. Как правило, владельцы понимают, что в доме будут 1, 2 или 3-этажные. Но вы должны быть гибким — иногда лучшее решение не очевидно на первый взгляд.

Чтобы облегчить работу архитектора, клиент может составить список пожеланий, что он, должно быть, гостиная объединенная с кухней и столовой или отдельно Где разместить камин, сколько спален и сколько санузлов, нужна ли вам гостевая спальня, кабинет, подвал, гардероб и другие вспомогательные помещения.

Чтобы показать, что вы хотите, вы можете найти фотографии домов, что вам нравится контент или внешний вид дома. Это поможет архитектор, который вам нравится.
После обсуждения основных проблем во время строительства, количество этажей, площадь, распределение и видения архитектора будет подготовить так называемый “эскизный проект” для вашего дома. Этот проект будет отражать вашу общую концепцию, и могут быть предложены варианты на выбор.

На данный момент, Вы можете внести существенные изменения в распределение, геометрия собственник не будет удовлетворен.

Как только клиент утверждает эскизный проект, следующий этап — создание “рабочего проекта”.
Рабочий проект включает в себя архитектурное проектирование, дизайн-проекты и инженерные сооружения, связанные со строительством в доме и во дворе. В частности, рабочий проект содержит следующие поля: архитектура, ландшафтный дизайн, водоснабжение и канализация, электроснабжение, отопление, вентиляция и кондиционирование, энергоэффективность с точки зрения здоровья и безопасности, пожарной безопасности. Может потребовать и другие детали, такие как развитие парка, геологический отчет и т. д.

После окончательного проекта все необходимые документы должны быть представлены в соответствующие органы для утверждения и получения разрешения на строительство. Если вы наняли компанию для строительства, она сможет подготовить отчет о выполнении проекта и ускорения процесса получения разрешения на строительство.

Строительство дома

При строительстве дома могут возникнуть серьезные проблемы, связанные с выбором технологии строительства и строительных материалов, энергоэффективность, продолжительность, стоимость, выбор производителя.
Правильных решений в строительстве имеют большое значение для качества здания.

Читайте также:  Посадка перца в открытый грунт

Существует два основных типа конструкции: сплошные или традиционные и быстровозводимые здания или сухой. Для монолитного строительства требует подготовки строительной площадки. Сборный необходимые элементы, кроме основания, которые изготавливаются на заводе и монтируются на месте, например, металла. Тип конструкции выбирается до начала детального проектирования.

Солидное здание известно и распространено сильнее, чем сборного. Наиболее распространенными на сегодняшний день являются скелетные конструкции: балки, колонны, бетонные плиты со стенами из кирпича и газобетонных блоков. Недостатком монолитной конструкции является большой вес здания, который требует прочного фундамента здания и приводит к расходованию большого количества материала по более высокой цене. Этот тип конструкции характеризуется долгосрочную работу, поскольку она состоит из многих мокрых процессов, которые требуют сушки, делая его зависимым от метеорологических условий.

Преимуществами таких конструкций являются: длительный срок службы, простота обслуживания, широкий выбор отделки.

Быстровозводимые здания имеют короткие сроки строительства. Мокрые процессы сведены к минимуму, поскольку многие детали уже изготовлены на заводе. Быстровозводимые здания намного легче, что позволяет снизить стоимость фундамента, который может быть не только бетон, но и дерево или металл.
Современные модульные конструкции не очень популярны в нашей стране из-за традиции, а отчасти из-за предрассудков.

Независимо от типа конструкции важно использовать качественные материалы. Некоторые из традиционных строительных материалов, используемых сегодня: дерева, камня, глины, и другие. Бетона и различных видов кирпича являются одними из самых популярных в нашей стране сегодня.

Завершение строительства дома

Качество материалов и качество работы значительно повышает долговечность здания. Мы не должны недооценивать тепловой и сонар деталь. Трудно ориентироваться в разнообразии материалов на современном рынке, но вы можете проконсультироваться с вашим архитектором или строителем, чтобы воспользоваться их опытом.

Одна из актуальнейших проблем сегодня является энергоэффективность строительства пассивных и низкоэнергетических зданий. Это сложный вопрос, связанный с концепцией устойчивого развития и равновесия между обществом, экономикой и природой. Основной принцип заключается в улучшении качества жизни без увеличения потребления природных ресурсов без необоснованных ограничений.

Для достижения этих требований, являются различными мерами, применяемыми для снижения потребления энергии, воды, сырья, сокращение отходов, повторное использование дождевой воды и сточных вод, использованию местности, солнечной энергии и т. д.

При выборе строительной компании важно иметь стальные нервы и удача. Вы можете прислушаться к мнению архитектора, если он рекомендует строителя, с которым он работал хорошо. Вы можете спросить ваших друзей или искать информацию в строительных журналах, каталогах и на сайтах.

До начала строительства необходимо получить разрешение на строительство. Если вы хотите, чтобы убедиться, что строительство велось в соответствии с проектом, вы можете заключить контракт с дизайнерами по надзору. Кроме того, если вы хотите, вы можете нанять консалтинговую фирму и службы управления инвестициями.

Служба управления инвестициями может включать участие в некоторых или всех видов деятельности, связанных с проектированием и строительством, технико-экономическое обоснование и анализ выбора проектировщиков, строителей и поставщиков, процедуры завершения и приемки строительных работ.
Строительный надзор осуществляется лицензированными компаниями и частными лицами, чтобы следить за ходом строительства и соблюдением.

После успешного завершения всех юридических процедур, вы будете иметь дело с ситуацией на родине, что является непростым занятием, но приятным. В соответствии с бюджетом и желанием можете сделать это самостоятельно или обратиться за проектом к архитектору-дизайнеру.

И наконец, у вас есть минимум необходимой техникой и мебелью. Теперь вы можете пригласить гостей, друзей и семьи, чтобы отпраздновать вместе и наслаждаться своим новым домом.

Оцените статью
nadachedom.ru
Добавить комментарий