Кто должен делать и ставить забор между соседями в частном доме

Советы

Кому следует сделать и поставить забор между соседями в частном доме

Забор в частном секторе между соседями устанавливается по наиболее частым и частым причинам: когда люди хотят разграничить разные участки земли. Кроме того, забор помогает обеспечить некоторую безопасность. Кроме того, заборы в большинстве случаев указывают на особые юридические различия между объектами. Следует понимать, что на основе взаимных договоренностей соседи могут определять условия возведения забора между участками – такие тонкости обсуждаются лично, параллельно с подготовкой соответствующего документа. В этой статье мы постараемся разобраться в основных особенностях установки заборов и ограждений для частного сектора.

Каковы законодательные требования для установки заборов?
Как ни странно, даже те законодательные акты, которые регулируют порядок и правила строительства заборов и заборов, не стоят на месте, а постоянно совершенствуются и пересматриваются на самом высоком уровне. В частности, в 2019 году в эти законодательные положения были внесены существенные изменения. Было решено, что основные характеристики возводимых заборов и ограждений (их прозрачность, высота, габаритные размеры и другие характеристики) устанавливаются местными властями. Это сделано специально для того, чтобы именно местные власти при регулировании этих вопросов руководствовались региональными особенностями рельефа, почвы и климата. Поэтому самый простой способ полностью разобраться во всех тонкостях перед тем, как возвести забор или какой-либо забор, – это обратиться в местный орган власти. Таким образом, можно установить очень конкретные правила и требования для таких построек.

Но необходимо понимать, что любые отношения с другими людьми всегда представляют собой своего рода столкновение интересов, где объективная или законодательная истина не может быть главным ориентиром. Поэтому при возведении заборов необходимо в первую очередь обсудить этот вопрос с соседями: в идеале необходимо прийти к единому мнению без конфликтов и ссор. Юридической практике известно немало случаев, когда довольно запутанные и сложные судебные дела начинались по таким мелочам, которые напрямую связаны со строительством забора между двумя земельными участками.

Важно! Любое ограждение необходимо устанавливать именно на границе участков, иначе такая конструкция может привести к серьезным недоразумениям и юридическим проблемам. Однако может возникнуть вопрос: какова граница между двумя разделами? Эта граница определяется планом развития на момент регистрации участка в госреестре. Даже сами жители не всегда знают, где именно проходит граница – в этом контексте серьезные конфликты могут возникнуть и позже. Поэтому проще всего пригласить геодезиста, который поможет провести четкую границу в соответствии с планом застройки.

Но даже после определения четкой границы земельных участков могут возникнуть сложности с окончательным возведением забора или забора. Дело в том, что для этого необходимо будет обратиться в местный отдел градостроительства и архитектуры – именно там необходимо получить разрешение на строительство любых построек, в том числе заборов и заборов между двумя участками в соответствии с застройкой. План. Но сам факт обращения не гарантирует успеха: положительное решение будет принято только в том случае, если коммунальные сети не пройдут через предполагаемую строительную площадку.

Читайте также:  Превращаем старую ручную мясорубку в орехокол. Горсти очищенных орехов теперь получаются за секунды

Правила строительства заборов
Итак, если получены все разрешительные документы, можно приступать к возведению самого забора. В первую очередь нужно определиться с материалом забора – в этом плане ограничений на законодательном уровне нет. Главное – подойти к этой проблеме разумно: нужно будет учитывать прочность забора, его аккуратный вид (с двух сторон – этот аспект тоже могут обсудить соседи). К тому же не должно быть сильного затенения соседского участка, которое может помешать хорошему урожаю.

Из чего обычно делают заборы? Как правило, упор делается на следующие материалы:

Профнастил.
Кирпич.
Камень.
Древесина.
Ламинирование металлического профиля.
Опять же, это не означает, что заборы из других материалов запрещены. Нет, в законодательстве таких ограничений нет. Просто перечисленные выше варианты самые простые, надежные и популярные. Имеет смысл присмотреться к опыту других людей, не зря эти материалы крайне востребованы при возведении заборов и заборов.

Существуют также строительные нормы и правила, регулирующие установку любого ограждения между участками. В первую очередь следует помнить о следующих правовых нормах:

Высота забора не должна превышать 1,7 метра. Важно понимать, что эти ставки основаны на несколько приблизительных средних и значениях. При определенной договоренности соседей забор может быть выше – в этом случае главное, чтобы противоположная сторона не имела прав;
Как правило, забор должен быть более-менее прозрачным, иначе забор не самым положительным образом скажется на урожае соседа. Понятно, что это правило в меньшей степени распространяется на те заборы, которые огораживают участок со стороны дороги или шумной дороги;
также возможна установка ограждения, максимально подавляющего звуки. Сделать это можно только по обоюдному согласию с соседями, иначе возможны конфликты, недоразумения и несчастные случаи. В юридической практике таких случаев очень много, поэтому в этом плане лучше не повторять чужие ошибки, а установить все спорные нюансы с самого начала.
Важно! Любые вопросы и договоренности во взаимоотношениях субъектов в современном мире желательно оформлять письменными документами с подписями сторон. Это своего рода гарантия правовой определенности. Не является исключением и ситуация, когда между двумя земельными участками возводится забор: в идеале соседи должны составить письменный документ с указанием основных характеристик забора. Заверенный нотариально такой документ значительно упростит разрешение любых споров в суде.

Читайте также:  Преимущество покупки земельного участка в Петергофе

В целом необходимо понимать, что на данный момент нет федеральных правил, установленных раз и навсегда в этой сфере – все вопросы решаются на местном уровне, но также городские и районные акты могут быть обжалованы в установленном законом порядке. Главное при строительстве такой постройки – нормы пожарной безопасности. С точки зрения законодательства забор и забор любого типа – это не только факт юридического разграничения участков, но и условие соблюдения правил пожарной безопасности. Пожарные могут дать соответствующие советы и рекомендации при сооружении заборов.

Также нужно понимать общее правило: в любой непонятной ситуации лучше согласиться с противоположной стороной. Именно соседи взаимодействуют между собой при возведении забора: если между ними нет разногласий и споров, то о серьезном нарушении закона не может быть и речи. Иногда соседи могут договориться не возводить заборы между участками в рамках строительства индивидуального жилья – и опять-таки упрекнуть этих субъектов будет невозможно, с точки зрения закона, все будет правильно.

Однако в большинстве ситуаций соседи идут на какой-то компромисс при установке заборов между участками. Особенно это касается приусадебных участков – животные могут беспрепятственно заходить на соседний участок без забора, такой ущерб вряд ли удастся приятно компенсировать. Поэтому часто устанавливают небольшой забор, даже чисто формальный, не допускающий таких мелких недоразумений.

Санитарные правила устройства заборов
Эти положения обычно касаются качества забора и расстояния между забором и другими постройками. В связи с этим выделяются некоторые важные положения:

Расстояние от забора до дома не должно быть менее 3-х метров.
Между забором и хозяйственными постройками должно быть расстояние не менее 1 метра.
Между забором и невысокими деревьями должно быть не менее 2 метров, а между высокими деревьями – 4 метра. Между забором и кустами – не менее 1 метра.
Это основные стандарты здоровья, есть и другие важные положения, с которыми вы можете ознакомиться. Также есть возможность задать вопрос и получить консультацию через соответствующие отделы архитектуры и градостроительства.

Читайте также:  Как построить баню из бруса

Выводы
Надо признать, что отношения между соседями не всегда так хороши, как хотелось бы. В неожиданный момент могут возникнуть споры, жаркие дискуссии, которые впоследствии перерастут в длительные конфликты. В таких условиях практически невозможно договориться ни по одному вопросу. Конечно, нужно стремиться поддерживать дружеские отношения с соседями – особенно это касается частного сектора. Хорошие отношения также способствуют быстрой договоренности о возведении забора между участками. Как оказалось, именно договор между соседями лежит в основе всего процесса строительства забора.

Как правило, солидные соседи вместе строят заборы, также формируется общий бюджет на закупку соответствующих материалов. В этом вопросе, как и везде, важен высокий уровень общения и взаимопонимания между людьми, поэтому проблемных ситуаций точно не возникнет. Между соседями могут быть достигнуты любые договоренности, не противоречащие основным положениям закона. Важно зафиксировать все существенные положения в письменной форме за подписью ответственных лиц.

Об авторе
Об авторе
Садовод с огромным стажем. Давно занимаюсь огородом и приусадебным участком. Агроном по призванию и работе. Поделюсь с вами советами для самого лучшего развития своего приусадебного участка.
Оцените статью
nadachedom.ru
Добавить комментарий