Можно ли ставить глухой забор на даче – разбираемся с законами и размерами

Удобрения

есть возможность поставить на даче пустой забор - заботимся о законах и габаритах

Как спланировать участок и на каком расстоянии от забора можно построить дом, сарай, гараж, посадить деревья? Оказывается, это не только ваш бизнес, это строго регулируется законом. Расстояние от жилых домов и хозяйственных построек на прилегающих землях регулируется двумя нормативными документами: СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городского и сельского поселения» и СП 53.13330.2011 «Планировка и застройка территорий садоводческих товариществ граждан. Здания и сооружения”.

оптимально планировать участок еще до появления первых построек и насаждений. Однако не у всех есть такая возможность, ведь дача, возможно, пришла к вам уже заселенной. В любом случае будьте готовы к тому, что расположение всех крупных объектов на сайте регулируется законом и было бы неплохо уточнить, не нарушаете ли вы один из множества пунктов.

Каким должен быть забор на даче

Эпоха, когда соседние участки страны разделяли только кусты смородины, давно прошла. Сейчас заборы стали неотъемлемой частью застройки и часто возводят еще до самого дома. Но, несмотря на обилие стройматериалов и большой выбор приемов, от соседей не отгородишься как хочешь.

Согласно новой редакции СНиП о планировке и развитии садоводческих товариществ рекомендуется возводить сетчатые или решетчатые ограждения высотой не более 1,5 м между участками. Если вы хотите установить забор, не подпадающий под эти характеристики, вам необходимо получить письменное согласие соседей и закрепить его в администрации садового товарищества.

Читайте также:  Как вырастить зелень на подоконнике в квартире круглый год

есть возможность поставить на даче пустой забор - заботимся о законах и габаритах

Правильно оформленное письменное согласие остается в силе даже в том случае, если соседний участок сменил право собственности (был продан, подарен, унаследован).

Если вы построите слишком высокий или прочный забор без согласия соседей, они могут подать на вас в суд. Однако, чтобы доказать вашу вину, им придется провести «тест на инсоляцию», который подтвердит, что именно ваш забор препятствует попаданию солнечных лучей на их плантации. В большинстве случаев такая экспертиза не показывает недостатка солнечного света на участке, и судебное дело закрывают, но лучше не доводить до суда и не тратить время и нервы, а прийти к мирному соглашению.

Заборы, выходящие на улицу или технический проезд, построены по разным стандартам. Если ваше садоводческое товарищество не регулирует внешний вид, материал и высоту вашего наружного забора, вы можете выбрать один из двух вариантов. Только учтите, что максимальная высота забора не должна превышать 2м.

Каким должен быть забор в частном доме

В частных домах ситуация с забором немного отличается от дачных кооперативов.

  1. Высота забора (как дорожного, так и между участками) может достигать 2,2 м.
  2. Ваш участок может быть отделен от соседа непрозрачным сплошным забором, но его высота не должна превышать 0,75 м.
  3. Если забор между вами и вашим соседом толще 5 см, то он должен проходить не точно по границе, а по вашей территории, не отнимая землю у соседей.
  4. возможна установка пустого ограждения между секциями без согласования, если оно будет выполнено из светопрозрачного материала.
  5. Если у вашего забора прочный фундамент, вам нужно будет создать на своем участке дренажную систему, чтобы территория ваших соседей не затоплялась.
  6. Материал вашего забора не должен представлять опасности для посторонних. То есть нельзя использовать колючую проволоку, не строганные доски или острые элементы.
Читайте также:  Зеленое удобрение

На каком расстоянии от забора можно строить дом

Расположение построек на участке тоже жестко регламентировано и договариваться не с кем – имеющиеся цифры не прихоть чиновников, а нормы пожарной безопасности.

Таким образом, расстояние от дома до улицы должно быть не менее 5 м и 3 м – от дома до технического проезда. Кроме того, расстояние от дома до соседнего участка тоже должно быть более 3 м.

есть возможность поставить на даче пустой забор - заботимся о законах и габаритах

В садоводческом товариществе все усложняется небольшими участками, но требования к расстоянию от дороги остаются прежними. Но соседям нужно рассчитывать расстояние между постройками, а не участками.

Итак, расстояние от вашего дома до дома соседа должно быть:

  • 6 м, если выполнено из негорючих материалов (кирпич, бетон, известняк, ячеистый бетон);
  • 8 м, если еще и деревянный пол;
  • 10 м, если постройки из дерева и других горючих материалов.

Деревянные заборы в этом случае тоже считаются строением и подчиняются требованиям.

На каком расстоянии от забора можно строить баню, мастерскую и гараж

Баня, мастерская (сарай для инструментов) и гараж – самые простые постройки по меркам, о которых можно не беспокоиться. Достаточно отвести от забора (дороги или между участками) 1 м и можно закладывать фундамент.

есть возможность поставить на даче пустой забор - заботимся о законах и габаритах

правда, это касается малоэтажных построек, но если вы планируете построить полноценный второй этаж для отдыха над баней, вам нужно будет уточнить правила в вашей сельской администрации или садовом кооперативе – на каждый метр высоты может приходиться некоторый коэффициент отступления от забора.

На каком расстоянии от забора можно строить туалет

Традиционная деревенская ванная – не очень гигиеничное место, поэтому нежелание соседей видеть ее рядом со своим забором вполне объяснимо. Закон также регулирует удаленность туалета от построек, колодцев, погребов и так далее, не только вашего, но и соседей.

Читайте также:  Формируем кусты петунии: метод прищипывания

есть возможность поставить на даче пустой забор - заботимся о законах и габаритах

Внешний туалет и компостную яму необходимо удалить:

  • от дома или подвала для хранения продуктов – 12 м;
  • от санузла и душа – 8 м;
  • от колодца – 8 м;
  • от забора – 1 м.

Уклоны крыш всех хозяйственных построек, расположенных в 1 м от забора с соседями, должны быть ориентированы в сторону вашего участка.

На каком расстоянии от забора можно сажать деревья и кусты

Посадку кустов и деревьев возле забора также следует проводить по нормам. Если соседи решат, что ваше дерево затеняет их посадки или сбрасывает листья и фрукты на их участке, его нужно будет вырвать с корнем или подрезать, поэтому лучше не подвергать растения и себя ненужному стрессу и сразу же правильно их сажать:

  • высокие деревья (более 15 м) – 3 м от забора;
  • некрупные деревья (более 10 м) – 2 м от забора;
  • низкорослые деревья и кустарники (до 10 м) – 1 м от забора.

Что можно сажать возле забора? Овощи, зелень, цветы, низкие хвойные деревья или можно обойтись всего одним газоном.

Помните, что в разных регионах, поселках и садовых товариществах эти нормы могут быть изменены, так как они носят рекомендательный характер. Чтобы избежать штрафов и конфликтов, обязательно уточняйте в местных органах власти последние постановления и распоряжения.

Об авторе
Об авторе
Садовод с огромным стажем. Давно занимаюсь огородом и приусадебным участком. Агроном по призванию и работе. Поделюсь с вами советами для самого лучшего развития своего приусадебного участка.
Оцените статью
nadachedom.ru
Добавить комментарий