Выгодно ли выйти из членов СНТ

Сад и огород

Выгодно ли выйти из членов СНТ

У собственника земельного участка, который расположен на территории садоводческого некоммерческого товарищества, есть два варианта построения взаимоотношений с этим СНТ: вступить в его члены или не вступать.

Чтобы определить, выгодно ли выйти из членов товарищества (не вступать), надо просчитать все плюсы и минусы такого членства.

К основным плюсам членства в товариществе можно отнести:

1. Получение информации о деятельности СНТ и документов товарищества.

2. Участие в управлении делами товарищества. Член товарищества вправе принимать участие в общем собрании и голосовать по всем вопросам повестки дня.

3. Член товарищества может быть избран председателем товарищества, членом правления или членом ревизионной комиссии.

4. Пользование общим имуществом и объектами инфраструктуры.

5. Право на обжалование решений общего собрания, заседаний правления

6. Право на подачу в органы товарищества заявлений, обращений, жалоб.

К минусам членства в СНТ относится:

1. Обязанность по исполнению решений общего собрания, правлений, пунктов Устава;

2. Необходимость оплаты ежегодных членских и целевых взносов.

А что же собственники земельных участков, которые членами товарищества не являются? Обсудим, отличаются ли их права и обязанности от прав и обязанностей членов товарищества.

Вот какие права имеют собственники участков, не вступившие в члены товарищества:

1. Получение информации о деятельности СНТ и документов товарищества – наравне с членами товарищества.

2. Пользование общим имуществом и объектами инфраструктуры – в том же объеме и на тех же условиях, что и члены товарищества.

3. Садоводы, не являющиеся членами товарищества вправе принимать участие в общем собрании и голосовать, но не по всем вопросам.

3. Право на обжалование решений общего собрания, заседаний правления – если такие решения затрагивают права и интересы граждан, ведущих садоводство без вступления в СНТ.

Читайте также:  Что можно сажать после лука на следующий год

4. При выходе из членов товарищества право на долю в праве общей долевой собственности на общее имущество сохраняется (если в СНТ общее имущество оформлено на праве общей долевой собственности).

Минусы ведения садоводства без участия СНТ:

1. Обязанность по внесению платы за приобретение, создание, содержание и ремонт имущества общего пользования, а также за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом. Размер платы равен сумме членских и целевых взносов.

2. Садовод, который не является членом товарищества, не может быть избран председателем товарищества, членом правления или ревизионной комиссии.

3. Садовод не вправе голосовать на общем собрании по ряду вопросов, например по вопросам изменения Устава, утверждения приходно-расходной сметы или избрания органов управления товарищества.

Из анализа плюсов и минусов ведения садоводства без вступления в СНТ, можно сделать вывод, что человек, не вступивший в товарищество, имеет практически такие же обязанности, как и член товарищества. Но прав у него меньше.

Думаю, что изменения, которые были внесены в Закон № 217-ФЗ в части прав и обязанностей не членов товарищества, направлены на то, чтобы все продолжали состоять в товариществе, и не расходились.

Подписывайтесь мою страницу

Источник

Оцените статью
nadachedom.ru
Добавить комментарий