Гараж на даче: как сделать все по закону

Удобрения

Гараж на даче: как все сделать по закону

Наличие автомобиля значительно упрощает жизнь владельцам дачных участков и дачных участков. Вы не зависите от общественного транспорта и легко можете унести домой три коробки яблок и пару десятков банок огурцов. Но где припарковать машину на даче, чтобы не переживать по этому поводу? Сложность размещения машины за воротами дачи заключается, как правило, в том, что дороги в товариществах садоводства и огородничества, а также в деревнях не могут похвастаться внушительной шириной и двумя машинами, следующими за ними в противоположных направлениях вряд ли пропадут. А если вы заблокируете проезд на своем автомобиле, оно может создать проблемы не только другим водителям, вынужденным объезжать препятствие, но и его владельцу. Например, если автомобиль поцарапан или ударился. Поэтому хотя бы из соображений безопасности лучше разместить машину внутри дачного участка, в идеале в специально отведенном для этого здании, то есть в гараже.

Есть много нюансов, связанных со строительством гаража на дачном участке. Например, дачников интересуют документальные и юридические аспекты дела, а также они хотят знать, где именно выделить место для строительства дома. Ведь ни для кого не секрет, что расположение гаража среди прочего может стать объектом выяснения отношений с соседями (а также посадка дерева, размещение выгребной ямы и компостных ям, забора, сарая, мастерской , баня и другие постройки и прочая «атрибутика», находящаяся рядом с соседним земельным участком).

Каким может быть гараж

Гараж на даче: как все сделать по закону

Свод правил СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» определяет гараж как строение, предназначенное для длительного хранения, стоянки и обслуживания автомобилей. Вам также дается определение гаража. Это здание или сооружение, предназначенное для хранения или стоянки автотранспортных средств, хотя в нем нет оборудования для их обслуживания, за исключением простейших устройств: автомоек, смотровых ям, путепроводов.

Гараж может иметь полное или неполное внешнее ограждение.

Читайте также:  Подкормка флоксов – ураганное и длительное цветение!

На дачном участке гараж может представлять собой отдельно стоящее отдельно стоящее здание, часть загородного дома или простой навес, частично служащий гаражом.

В зависимости от материалов и технологий, использованных при возведении гаража, его можно отнести к объектам капитального строительства или нестационарным некапитальным сооружениям.

Гараж на даче: как все сделать по закону

Строительство гаража с фундаментом и смотровой ямой

Первый подразумевает наличие прочных стен, фундамента и невозможность переноса всей постройки на другое место. Последние представляют собой легкие конструкции, возведение которых, как правило, не предполагает возведения подземных фундаментов и подземных сооружений (исключение составляет простейший погреб). К ним относятся вышеупомянутый сарай и передвижной металлический гараж.

Гараж на даче: как все сделать по закону

Металлический гараж, источник фото – voussert.com

В зависимости от того, как будет выглядеть ваш гараж, вопрос о получении разрешения на его строительство должны решать местные органы власти (обычно в отделе архитектуры и градостроительства вашего города или района). А в некоторых случаях разрешение не требуется.

Так, согласно ст. 51 ГК РФ, вне зависимости от места их нахождения, выдача разрешений на строительство зданий, не являющихся объектами капитального строительства, не требуется. Что касается мест хранения автомобилей, то это легко транспортируемые постройки, не оборудованные фундаментом и инженерными сетями (сарай, металлический гараж без фундамента).

Разрешение не требуется, даже если вы собираетесь построить гараж на государственной или муниципальной земле, оно предназначено для садоводства и огородничества. При условии, что работа вашей дачи на участке не должна быть связана с коммерческой деятельностью. Однако строительство полноценного гаража с фундаментом на таком участке допускается только при соблюдении соответствующих правил зонирования данной территории.

Гараж на даче: как все сделать по закону

Двухэтажный гараж, источник фото – amishbackyardstructures.com

Во всех остальных случаях при строительстве гаража с фундаментом и коммуникациями необходимо разрешение. Для этого вместе с заявкой и копией паспорта собственника участка в соответствующий архитектурный отдел должны быть предоставлены кадастровые и топографические карты участка, свидетельство о праве собственности на земельный участок, технический план участка земельный участок от БТИ. Вам также понадобится план будущего объекта и план подключения к инженерным сетям (в данном случае к электричеству).

Читайте также:  Удобрение "суперфосфат двойной": состав, инструкция по применению, цены применение

Обязательно проконсультируйтесь с местным правительством, прежде чем планировать строительство гаража.

В каком месте участка можно построить гараж

Гараж на даче: как все сделать по закону

Строительство гаража возле загородного дома регулируется Сводом правил «Планировка и застройка территорий садовых товариществ (дач) горожан, зданий и сооружений» (СП 53.13330.2019), а также Кодексом парковок. Правила (СП 113.13330.2016). О чем говорится в этих документах?

В частности, регламент предусматривает строительство сарая или гаража непосредственно на территории сада, а также гаража для автомобилей.

Исходя из удобства въезда и выезда из гаража, нормативными актами установлено, что по согласованию с советом садоводческого консорциума навес или гараж может располагаться на участке, непосредственно примыкающем к забору со стороны дороги подъездная дорога.

Гараж на даче: как все сделать по закону

Пример расположения гаража на участке относительно дома и других построек

При этом расстояние от окон жилых помещений до стен гаража, расположенного на прилегающих огородах, должно быть не менее 4 м. В случае пристройки, прилегающей к саду или жилому дому с гаражом, расстояние от границы до соседнего участка должно быть не менее 3 м от стен дома и не менее 1 м от стены гаража.

Как мы уже говорили, автогаражи могут быть самонесущими, встроенными или пристроенными к саду или к жилому дому и пристройкам. Это допускается требованиями СП 113.13330. Документ также регулирует некоторые обязательные технические стандарты, касающиеся строительства или расширения самих помещений.

Расположение на дачном участке большинства построек, в том числе относящихся к неработающим постройкам, также регулируется законодательством. Это касается расстояния от ближайшего участка, а также от забора и так называемой «красной линии» – точной границы вашего участка по отношению к общественному месту.

Планируя строительство гаража на дачном участке, помните, что лучше еще раз спросить в уполномоченных органах о правовой стороне проблемы, чем платить штраф позже.

Читайте также:  Осенняя подкормка яблонь: важные особенности
Об авторе
Об авторе
Садовод с огромным стажем. Давно занимаюсь огородом и приусадебным участком. Агроном по призванию и работе. Поделюсь с вами советами для самого лучшего развития своего приусадебного участка.
Оцените статью
nadachedom.ru
Добавить комментарий