Мастерская на даче: как сделать все по закону

Удобрения

Мастерская на селе: как все делать по закону

Дачный участок вместе с расположенными на нем постройками требует постоянного приложения усилий. И чтобы помочь вам, вам понадобятся определенные инструменты и структуры. Но в сезонном доме для них не так много места, а значит, пора подумать о собственной мастерской. Мастерская – это настоящее хранилище умелого дачника, где все расставлено по полочкам и вешается на крючки, а значит никогда не потеряется. Чего нельзя сказать о территории загородного дома, где при отсутствии свободного места часто приходится все складывать по углам и трещинам. Да и отдыхать тоже хочется, с баней и мангалом. Но чтобы построить его и сделать мангал самостоятельно, понадобится как минимум отдельное помещение, это еще и мастерская. Осталось только определиться, какую комнату строить и где.

Как может выглядеть мастерская

Мастерская на селе: как все делать по закону

Здание, в котором планируется проводить работы, можно возвести несколькими способами. Самый простой вариант – переехать в другой дом. Как складское помещение эту конструкцию легко установить на отведенной ей территории и при желании перенести в другое место на участке. Дополнительно: на его строительство не требуется особых затрат. Но если вы планируете проводить в этом помещении много времени, то смены дома будет недостаточно – нужна полноценная постройка с фундаментом и инженерными коммуникациями (освещение, отопление и т.д.). Учтите, что закон не всегда разрешает строительство такого сооружения, но об этом позже. Третий вариант – постоянное здание без фундамента. Несмотря на отсутствие мобильности, формально он больше соответствует домашней смене, чем полноценному строению. Также можно оборудовать гараж под мастерскую, о тонкостях строительства мы уже говорили.

Читайте также:  Лук желтеет на грядке - что делать

Как и гараж, мастерская может быть преобразована в отдельно стоящее строение или часть дома или его пристройку.

Какие законы регулируют вопрос

Мастерская на селе: как все делать по закону

Любую мастерскую, в том числе дачу, следует рассматривать как хозяйственную постройку, а значит, к ее возведению применимы все соответствующие законодательные нормы. Большинство норм, касающихся строительства хозяйственных построек на даче, представлено в следующих документах:

  • Классификатор видов разрешенного использования земель (Приложение к распоряжению Федеральной службы государственной регистрации земельного кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. НП / 0412 с изменениями и дополнениями от 20 апреля 2021 г).
  • Свод правил «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения огня на охраняемые объекты. Требования к пространственно-планировочным и конструктивным решениям”.
  • Положение «Планировка и застройка территорий садоводческих объединений (дач) граждан, зданий и сооружений» (СП 53.13330.2019).
  • Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ (с изменениями от 28 июня 2021 г., с изменениями от 8 июля 2021 г).
  • Федеральный закон от 29 июля 2017 г. 217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации”.
  • Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 190-ФЗ (в ред. 2 июля 2021 г.) (с изменениями и дополнениями, вступил в силу с 1 сентября 2021 г).
  • Прочие правила.

Где можно разместить на участке мастерскую

Мастерская на селе: как все делать по закону

По закону расположение мастерской регулируется теми же правилами, что и коровник. Поэтому расстояние между ним и другими постройками на участке регулируется по такому же принципу.

Таким образом, минимальное расстояние от мастерской до границы соседнего участка должно быть не менее 1 м. При этом между ним и жилым домом или садом на соседнем участке должно быть не менее 4 м. В этом случае , расстояние измеряется от стены дома до ближайших окон соседнего дома.

Читайте также:  Костная или фосфоритная – выбираем муку для грядок

Обратите внимание, что граница соседних участков не всегда совпадает с положением забора между ними. И этот момент необходимо учитывать при возведении на своей территории хозяйственных построек.

Мастерская на селе: как все делать по закону

Пример расположения мастерской на сайте

Если мастерская является частью гаража, применяются те же стандарты, что и к помещению для автомобиля. Это означает, что его можно разместить непосредственно у забора со стороны дороги или проезжей части.

Регистрировать или нет

Мастерская на селе: как все делать по закону

Некоторые вопросы по оформлению хозяйственных построек на участке, которому принадлежит мастерская, решаются по умолчанию. Например, если вы начинаете с получения разрешения на строительство, в этом нет необходимости, если вы строите конструкцию без фундамента.

возведение полноценного сооружения с фундаментом на земельном участке для садоводства и огородничества допускается только при наличии на этой территории соответствующих правил зонирования.

Разрешение не требуется даже в том случае, если вы собираетесь построить мастерскую на государственной или муниципальной собственности, оно предназначено для садоводческих и огороднических целей. При условии, что работа вашей дачи на участке не должна быть связана с коммерческой деятельностью. Кстати, использовать для этих целей личный гараж или мастерскую в принципе не разрешается. Для этого закон требует перевода земли, на которой расположен цех, в категорию земель для обслуживания потребителей. И невозможно одновременно использовать гараж или мастерскую в личных и коммерческих целях на официальном уровне. Нарушение установленных правил влечет наложение штрафа и, в худшем случае, изъятие земли. Кстати, дачника оштрафуют за «самоизъятие» чужих земель.

Теперь о регистрации. Этой процедуре в обязательном порядке подлежит недвижимость. К таким активам, в частности, относятся здания, перемещение которых невозможно без ущерба, несоразмерного их назначению. Поэтому, если ваша мастерская не является перестройкой дома и собрана из твердых материалов и не представляет собой законченную конструкцию, недвижимость необходимо будет зарегистрировать в Едином реестре собственности и уплатить налоги. Взамен вы получите право наследовать или подарить это здание, возможность получения страховки, а также увеличение кадастровой стоимости участка. Но учтите, что регистрация в ЕГРН возможна только в том случае, если здание соответствует нормам СНиП.

Читайте также:  ВНЕСИТЕ ОСЕНЬЮ ПОД ЯБЛОНЮ ЭТО УДОБРЕНИЕ! И ЯБЛОНЬКА ВАС ОТБЛАГОДАРИТ!

Приведенная выше схема расположения построек на участке официально действует только для зарегистрированных построек.

После того, как мастерская будет готова, внутри помещения можно разместить не только инструменты, но и другое оборудование различного назначения. Главное, чтобы это было красиво.

Об авторе
Об авторе
Садовод с огромным стажем. Давно занимаюсь огородом и приусадебным участком. Агроном по призванию и работе. Поделюсь с вами советами для самого лучшего развития своего приусадебного участка.
Оцените статью
nadachedom.ru
Добавить комментарий